У центрі Харкова завершили реставрацію занедбаної історичної будівлі — прибуткового дому фармаколога Лазаря Розенфельда, зведеного 1913 року. Понад три десятиліття його фасад лишався у руїнах.
Директор компанії-забудовниці Тарас Доронін розповів в етері Радіо «Накипіло», що їхня компанія спеціалізується на ревіталізації та реставрації історичних будівель, важливих для міста.
«Ця реставрація — прямий приклад нашого підходу до бізнесу. Ми — девелоперська компанія, яка заробляє гроші, але водночас розуміє цінність збереження історичної спадщини. Ми не альтруїсти, однак знаємо, що такі проєкти приносять не тільки прибуток, але й користь місту», — зазначив він.
Будинок Розенфельда перебував у приватній власності та продавався на відкритому аукціоні Фонду гарантування вкладів. Після викупу інвесторами об’єкт передали компанії-девелоперці для розроблення реставраційного проєкту.
«Величезна кількість кейсів у Європі підтверджує: реставрація історичних будівель може бути прибутковим бізнесом. В Україні цей напрям майже не розвинено, тому ми зайняли цю нішу і, як уважаю, успішно в ній працюємо», — висловив переконання експерт.
Реставрація старих споруд завжди складніша, але, за словами забудовника, має значно більшу соціальну й естетичну віддачу. Команда свідомо зберегла історичний фасад і не дозволила проєкту перерости в типовий новобуд.
«Ми з архітекторами шукали рішення, щоби зберегти історичне надбання. Працювали з архівними фотографіями й 3D-моделями, залучали скульпторів, які відновлювали маскарони й декоративні елементи фасаду. Задній двір довелося збудувати заново, бо там нічого не залишилося. Принципово не збільшували висотності: будівля має такий самий масштаб, як і сто років тому», — додав Доронін.
Дім Розенфельда — це комерційна будівля. На першому поверсі розташуються кав’ярні чи ресторани, на інших — офісні та коворкінг-простори.
«Для нас важливо реставрувати не тільки пам’ятки архітектури, але й будівлі, що мають значення для міста. Історичну цінність не треба вигадувати — її треба актуалізувати. Відреставровані споруди завжди мають більший попит і додають статусу тим, хто працює усередині. У Європі це вважають великою удачею — орендувати простір у такому будинку. Ми йдемо тим самим шляхом», — підсумував він.
Слухайте інтерв’ю повністю у програмі «Накипіло з Філіппом Диканем».
