У центрі Харкова завершили реставрацію занедбаної історичної будівлі — прибуткового дому фармаколога Лазаря Розенфельда, зведеного 1913 року. Понад три десятиліття його фасад лишався у руїнах.
Директор компанії-забудовниці Тарас Доронін розповів в етері Радіо «Накипіло», що їхня компанія спеціалізується на ревіталізації та реставрації історичних будівель, важливих для міста.
«Ця реставрація є прямим прикладом нашого підходу до бізнесу. Ми — девелоперська компанія, яка заробляє гроші, але при цьому розуміє цінність збереження історичної спадщини. Ми не альтруїсти, однак знаємо, що такі проєкти приносять не лише прибуток, а й користь місту», — відзначив він.
Будинок Розенфельда знаходився у приватній власності та продавався на відкритому аукціоні Фонду гарантування вкладів. Після викупу інвесторами об’єкт передали компанії-девелоперу для розробки реставраційного проєкту.
«Величезна кількість кейсів у Європі підтверджує: реставрація історичних будівель може бути прибутковим бізнесом. В Україні цей напрямок майже не розвинений, тому ми зайняли цю нішу і, як вважаю, успішно в ній працюємо», — переконує експерт.
Реставрація старих споруд завжди складніша, але, за словами забудовника, має значно більшу соціальну й естетичну віддачу. Команда свідомо зберегла історичний фасад і не дозволила проєкту «перерости» у типовий новобуд.
«Ми з архітекторами шукали рішення, щоб зберегти історичне надбання. Працювали з архівними фотографіями, 3D-моделями, залучали скульпторів, які відновлювали маскарони й декоративні елементи фасаду. Задній двір довелося збудувати заново, бо там нічого не залишилось. Принципово не збільшували висотність — будівля має такий самий масштаб, як і сто років тому», — додав Тарас Доронін.
Дім Розенфельда — це комерційна будівля. На першому поверсі розташуються кав’ярні чи ресторани, на інших — офісні та коворкінг-простори.
«Для нас важливо реставрувати не лише пам’ятки архітектури, а й будівлі, що мають значення для міста. Історичну цінність не треба вигадувати — її треба актуалізувати. Відреставровані споруди завжди мають більший попит і додають статусу тим, хто працює всередині. У Європі це вважають великою удачею — орендувати простір у такому будинку. Ми йдемо тим самим шляхом», — підсумував він.
Слухайте інтерв’ю повністю в програмі “Накипіло з Філіппом Диканем”.
